多くの人々が理想の住まいを求める中、古い平屋のリノベーションは新たな生活のスタートを切る絶好の機会です。

記事では、実際に伊丹市周辺で行われた施工事例をもとに、暮らしの快適さをどのように実現したのかを解説します。リノベーションで日常がどう変わるのか、具体的に見ていきましょう。

伊丹市で平屋リノベーションが選ばれる3つの理由

伊丹市で平屋リノベーションが選ばれるのは、暮らしやすさの向上、メンテナンスコストの削減、高いデザイン性の実現の3点が理由です。

暮らしやすさの向上

平屋は階段が不要なため、移動がスムーズで高齢者や小さな子どもがいる家庭にとって安全で快適な住環境を提供します。ワンフロアで生活が完結するため、家事動線が短く効率的です。

メンテナンスコストの削減

平屋リノベーションは、新築に比べてコストを抑えられる点が大きな魅力です。さらに2階建てに比べて屋根や外壁の点検・修繕がしやすく、足場費用も抑えられるため、長期的な維持費が安く済みます。これにより、光熱費の削減や環境負荷の軽減といった経済的・環境的な利点も得られます。

高いデザイン性の実現

勾配天井やロフト、天窓の設置など、新築では難しい、個性的で開放感のあるデザインを実現できる柔軟性もメリットといえるでしょう。たとえば、玄関を広くとり多目的に使える空間とすることで生活の幅が広がったリノベーション例もあります。

築年数や構造の見極めを行い、信頼できる施工会社と連携することで、伊丹市での平屋リノベーションは「安心・快適・長持ち」の住まいづくりへとつながります。

【実例紹介】平屋リノベーション成功事例

実施されたS様邸の平屋リノベーションは、築42年の木造戸建てをフルリノベーションした成功例です。施主は両親と同居する40代夫婦で、以前の住まいに対して「キッチンとリビングが狭く、家族全員で集まるには窮屈」という不満を抱えていました。

このような構造は、昭和期の住宅に多く見られる特徴です。個室の確保を重視するあまり、共有スペースが犠牲になっているケースが少なくありません。

施工事例では可能な範囲で間仕切り壁を撤去し、LDKを一つの広大なオープン空間へと統合しました。壁を取り払ったことで採光や風通しも改善され、平屋特有の「横の広がり」を最大限に引き出すことができました。

工事には約4か月を要し、費用は約2300万円。さらに詳しくはこちらもぜひご覧ください。

伊丹市で平屋リノベーションを成功させるポイント3選

伊丹市で平屋リノベーションを成功させるためには、以下の3つのポイントが重要です。

地域特性を活かした設計計画

平屋は土地面積を有効活用する必要があり、伊丹市の気候や生活スタイルを考慮した設計が求められます。伊丹市は緑豊かな公園が多い一方、湿気や夏の暑さへの対策が必要です。

断熱性や通風性を考慮した設計が重要です。

耐震性の強化

伊丹市は南海トラフ地震の影響を受ける可能性があります。平屋は構造的に地震に強いとされますが、築年数の古い物件は耐震基準を満たしていない場合があります。

予算配分を最適化し、重要な部分に投資することで、リノベーション工事のコストパフォーマンスも良くなります。

信頼できる施工会社との密なコミュニケーション

リノベーションは専門知識と経験が不可欠です。伊丹市には建築規制があるため、地元事情に詳しい業者であればスムーズに対応できます。施工中の要望変更やトラブルへの迅速な対応、進捗報告の丁寧さは成功に直結します。

これらのポイントを徹底することで、古い平屋が安全で快適、デザイン性に富んだ住まいへと生まれ変わります。

伊丹市で平屋リノベーションにかかる費用相場とは？

伊丹市の平屋リノベーション費用は工事内容や規模により幅がありますが、全国的な相場としては500万円～2,500万円程度が目安です。大規模な工事や高級素材利用の場合は、これを上回ることもあります。

工事の範囲や使用する素材のグレード、建物の状態によって金額は大きく変動するため、まずはどの程度まで手を加えるのかを明確にすることが重要です。

平屋は2階建てよりも開放感があり、天井高を活かしたデザインがしやすい反面、耐震や断熱性能を強化する工事が必要になる場合もあるでしょう。

伊丹市にも昭和時代に建てられた旧耐震基準の平屋が多く残っている地域もあるため、費用には、物件の築年数や劣化状況、そして耐震補強工事の必要性が大きく影響するといえます。

リノベーションの目的や優先順位を明確にし、信頼できる施工業者と相談しながら計画を進めることで、理想の住まいを実現できます。

平屋リノベーションでよくある質問は？

ここでは、平屋リノベーションでよく寄せられる質問と、それに対するアドバイスをご紹介します。

耐震性を高めるリノベーションは可能？

1981年以前の平屋は現行の耐震基準を満たしていない場合があるため、リノベーション時に耐震補強工事を行うのが一般的です。家族の安全を守るため、そして将来の資産価値を維持するためにも、この機会に耐震性を高めることは非常に重要です。

平屋を広く見せるためにはどうすれば良いですか？

平屋は2階部分がないため、一般的に間取り変更がしやすいですが、耐震性や屋根の荷重を考慮し、撤去できない壁など構造的な制約が一部残る場合もあります。たとえば、壁を取り除いてオープンな空間をつくる、または大きな窓を設置して自然光を取り入れることで、開放感を演出できるでしょう。

最近は『親世代との同居』『在宅ワークのためのスペース確保』といった要望も増え、ライフスタイルに合わせた間取り変更が進んでいます。

古い平屋の寒さ・暑さ対策で効果的な方法は？

効果が高いのは、「床・壁・天井（屋根）」の全面的な断熱改修です。特に熱の出入りが激しい天井（屋根裏）と床下の断熱材を、高性能なものに交換または充填することをおすすめします。「古い家は寒いから不安」という声もありますが、断熱改修を行えば冬暖かく夏涼しい住宅に変わり、光熱費削減にもつながります。

伊丹市で平屋リノベーションを検討しているなら

伊丹市で平屋のリノベーションをお考えなら、池田市・伊丹市を中心に活動するリノベーション専門店「おうちランドリノベーション」へぜひご相談ください。地域に根ざした経験を活かし、安心して快適に暮らせる住まいを提案します。

「おうちランドリノベーション」は、リノベーションとリフォームを専門に扱っているため、豊富な知識と経験を持っています。平屋の間取り変更や、二世帯同居のための改修など、複雑なご要望にも柔軟に対応可能です。

「まだ具体的なイメージがない」「建て替えかリフォームか迷っている」といった初期段階のご相談も大歓迎です。伊丹市昆陽池にはモデルハウスも構え、実際にリノベーション後の空間を体感いただけます。

建て替え費用の約7割で新築並みの性能を実現できることも、当社の強みです。リノベーション費用に関する悩みについてもご相談ください。あなたの大切な平屋が、家族の笑顔と安心を育む場所になりますように。お客様のニーズに応じた最適なプランを提案し、安心して暮らせる住まいを形にします。

許可なく頻繁に電話や訪問を行うようなしつこい営業は一切ありません。安心してご相談ください。昆陽池のモデルハウスで、快適な住まいを体感してみませんか？