近年、伊丹市で進む住宅リノベーションでは、「剛性」や「耐震性」といったキーワードが注目を集めています。耐震と聞くと壁の補強ばかりに目が行きがちです。しかし実は見落とされがちな床の剛性が、家全体の構造安全性を大きく左右することをご存知でしょうか。

この記事では、床の剛性が住宅全体の耐震性にどう影響するのか、なぜリノベーション時に注目すべきなのかをわかりやすく解説します。

床の剛性って何？基礎からわかる重要ポイント

床の剛性とは、床全体が一体となって水平方向からの力に抵抗する能力のことです。建物に地震の横揺れが加わったとき、床がしっかりしていれば、揺れの力を壁や柱にうまく分散できます。

しかし床が十分な剛性を持たないと、建物が歪み壁や柱が本来の耐力を発揮できず、最悪の場合倒壊に至ります。そのため、とくにリノベーションを行う際には、床剛性の強化が最優先課題となります。

具体的なリノベーション例は以下のとおりです。

• 床材の選定
• 構造用合板の貼り付け
• 床梁や根太の補強
• 火打ち材（斜め材）の配置など

さらに床の剛性アップは単独で行うのではなく、耐力壁の増設や基礎の補強など、他の耐震補強工事と組み合わせて総合的に実施することが理想的です。

伊丹市内の旧耐震基準（1981年以前）の建物では、床下の木材腐食や基礎の劣化が進行している場合が多く、床の剛性が低下しているリスクがあります。

伊丹市の地域特性を踏まえ、専門家と連携し、床の剛性強化を優先したリノベーションを進めることをおすすめします。安全で持続可能な住まいや施設を実現しましょう。

伊丹市の耐震課題を深掘り：なぜ床の剛性の見直しが今必要なのか？

伊丹市の住宅で耐震性能を確保するうえで「床の剛性の見直し」が今まさに必要とされる理由は、地震に対する安全性の確保と建物の構造的健全性を保つために欠かせないためです。

建物の安全性を評価する際、柱や梁といった「垂直方向の構造体」に焦点が当てられがちです。しかし床の剛性が不足している建物は地震の水平力で変形しやすく、構造全体の安定性が損なわれてしまいます。

昭和56年（1981年）以前に建築された住宅や建物が多い伊丹市では、現行の耐震基準を満たしていないため、床の剛性不足が地震時に建物の揺れ拡大や破壊を招くリスクが見過ごせません。

また住宅が密集する伊丹市では、一棟が倒壊すると隣接する隣接住宅や避難経路を塞ぎ、火災の延焼や救助活動の妨げになるリスクが高まります。

このため、地域全体の耐震性向上は住民の安全確保に不可欠です。

耐震のために床の剛性を高めるリノベーション例

床の剛性が不足すると、建物全体が地震の揺れに対して不安定になり、倒壊や損傷のリスクが高まります。以下に、床の剛性を高めるリノベーションの具体例を紹介します。

構造用合板の貼り増し

構造用合板の増し貼りとは、既存の床や下地の上に新たに構造用合板を重ねて貼り付ける工法のことです。木造住宅を中心に広く採用されており、低コストで耐震性能を向上させられる点が特徴です。

既存の床材の上に一定厚さの構造用合板を増し貼りし、釘やビスで四方向からしっかり固定して一体化します。釘の間隔を短くすることで、床と合板が一体となり、横方向の力に対する抵抗力が格段に向上します。

火打ち梁の増設・補強

床組の四隅や要所に斜めに取り付ける「火打ち梁」は、水平構面の変形を防ぐための重要な部材です。既存の床や柱の接合部に新たな火打ち梁を追加し、腐食している場合は新たに追加します。

火打ち梁を床や柱に結合する接合部に耐震用の金具を追加し、構造的な耐久性を確保する場合もあります。

床スラブ増し打ち工法

床スラブ増し打ち工法とは、既存のコンクリート床スラブの上に新たにコンクリートを打設し、床スラブの厚さを増して強度と剛性を向上させる補強工法です。古い建物や耐震基準を満たしていない住宅では、効果的な補強手段として広く使われています。

一般的にはひび割れ部分への樹脂注入などの修繕を行った後、既存スラブ上に鉄筋を追加し、その上に無収縮モルタルやコンクリートを打設します。打設後、コンクリートが適切に硬化するように養生を行うことが多いです。

大引き・根太の追加補強

既存の床や柱の接合部に腐食している火打ち梁があれば交換し、必要に応じて新しい火打ち梁を追加します。腐食や劣化した大引き・根太がある場合、交換または補修を行います。この補強と合わせて、構造用合板を施工することで、さらに高い剛性を実現できます。

鋼板接着による補強

構造体に大きな変更を加えることが困難な集合住宅の場合は、床スラブ下面に鋼板を構造用接着剤とアンカーボルトで固定する工法が採用されることがあります。

鋼板を接着することで、床や壁の剛性が増し、地震時の揺れに対する抵抗力が向上が期待できるでしょう。

耐震リノベーションを検討する際は、専門家による耐震診断を受け、現状の床剛性を適切に評価したうえで最適な補強計画を立てることが不可欠です。

伊丹市の耐震リノベーションで床の剛性に関するよくある質問

ここからは、伊丹市の耐震リノベーションで床の剛性に関するよくある質問を解説します。

床の剛性強化は自分でできますか？

床の剛性強化は専門知識と技術が必要です。基本的には、専門のリノベーション会社に依頼するとよいでしょう。

床が柔らかいと日常生活にどんな支障がありますか？

歩くと床が揺れたり、家具の重さで沈んだりして不快感が生じます。音も響きやすくなります。

費用はどれくらいかかりますか？

一部屋（6〜8畳）で10〜30万円程度が目安ですが、既存の状態によって変わります。一定条件を満たす耐震改修なら、伊丹市の助成金制度が使える場合もあるため、最新情報を確認しましょう。

過去にリフォーム歴がある家でも再度補強できますか？

可能ですが、過去の構造変更内容を必ず確認し、適切な診断と設計を行うことが前提です。

古い木造住宅の床の剛性を高めるには何から始めるべきですか？

まずは伊丹市の簡易耐震診断を受け、床の現状を把握します。診断結果に基づき、専門家が構造用合板の追加や根太の補強を提案します。市役所に相談して手続きを進めましょう。

伊丹市で耐震リノベーションをお考えなら

地震に強い家にするには、床の剛性を高めることが重要です。なかでも昭和56年（1981年）以前に建てられた家は、構造上のバランスが崩れている場合が多く、床の補強を含む耐震改修が必要です。

伊丹市で耐震性能を高め、安心して暮らせる住まいをお求めなら、おうちランドリノベーションにご相談ください。

耐震補強改修については、昭和56年以前の建物や軟弱地盤に建つ家・オーバーハング構造・壁の少ない建物・下屋の大きい家・老朽化した住宅など、耐震リスクの高い住まいに対応が可能です。

耐震診断を提供し、補助金制度の活用方法もご案内します。精密な耐震診断とバランスの取れた補強計画で、耐震等級1以上、上部構造評価1.1以上を確保します。

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